16 Allée de Guichen, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée de Guichen, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 1.05 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 16 Allée de Guichen, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Port Cahours.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbeuf à 111 mètres
- - Pontchaillou à 1269 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 321 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée de Guichen
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée de Guichen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée de Guichen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée de Guichen, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée de Guichen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée de Guichen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée de Guichen dans son marché local
Prix du 16 Allée de Guichen par rapport à la voie
Sur Allée de Guichen, le prix moyen des maisons s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 16 Allée de Guichen se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée de Guichen par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Allée de Guichen se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 106.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
