1 Allée de la Bourgonnette, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Bourgonnette, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Bourgonnette, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Sud Est.
1 niveau - 1076 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Sancé à 101 mètres
- - La Poterie à 535 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1250 mètres
- - Collège Le Landry à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 945 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 860 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de la Bourgonnette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de la Bourgonnette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Bourgonnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Bourgonnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Bourgonnette dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Bourgonnette par rapport à la voie
Sur Allée de la Bourgonnette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 1 Allée de la Bourgonnette se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Bourgonnette par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Bourgonnette se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Bourgonnette à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Bourgonnette est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
