Rue du Noyer, 35200 Rennes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 570 €
de 2 895 € à 4 342 €

Rue du Noyer, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 570 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.69 €
14.19 € – 19.2 €

Rentabilité indicative

5.61 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Noyer dans son marché local

Prix Rue du Noyer par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Noyer se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Noyer à Rennes

Le loyer moyen estimé Rue du Noyer est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue du Noyer

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Haut Sancé à 242 mètres
  • - La Poterie à 707 mètres
  • - Métro La Poterie - ligne a à 1371 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1430 mètres
  • - Collège Le Landry à 1037 mètres
  • - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1782 mètres
  • - Lycée général et technologique René Descartes à 1171 mètres
  • - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 836 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 864 mètres

Rues à proximité :

Rue des Veyettes
Rue du Breil
Allée de la Bourgonnette
Rue du Bignon
Rue du Pré du Bois
Avenue du Haut Sancé

Le parc immobilier Rue du Noyer

Rue du Noyer est située dans le quartier Z.A. Sud Est. Elle compte 146 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue du Noyer

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Noyer, classées par tranches de numéros.

1 Rue du Noyer, 35200 Rennes
2 Rue du Noyer, 35200 Rennes
3 Rue du Noyer, 35200 Rennes
4 Rue du Noyer, 35200 Rennes
5 Rue du Noyer, 35200 Rennes
6 Rue du Noyer, 35200 Rennes
7 Rue du Noyer, 35200 Rennes
8 Rue du Noyer, 35200 Rennes
9 Rue du Noyer, 35200 Rennes
10 bis Rue du Noyer, 35200 Rennes
10 Rue du Noyer, 35200 Rennes
11 Rue du Noyer, 35200 Rennes
12 Rue du Noyer, 35200 Rennes
13 Rue du Noyer, 35200 Rennes
14 Rue du Noyer, 35200 Rennes
15 Rue du Noyer, 35200 Rennes
16 Rue du Noyer, 35200 Rennes
17 Rue du Noyer, 35200 Rennes
19 Rue du Noyer, 35200 Rennes
21 Rue du Noyer, 35200 Rennes
23 Rue du Noyer, 35200 Rennes
25 Rue du Noyer, 35200 Rennes

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