11 Allée de La Garaye, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de La Garaye, affiche un prix moyen de 5 095 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 11 Allée de La Garaye, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Michelet.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour Leclerc à 174 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 348 mètres
- - Collège privé Assomption à 853 mètres
- - Université de Rennes 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 714 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée de La Garaye
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée de La Garaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée de La Garaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée de La Garaye, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de La Garaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de La Garaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de La Garaye dans son marché local
Prix du 11 Allée de La Garaye par rapport à la voie
Sur Allée de La Garaye, le prix moyen des maisons s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 5 095 €/m², le 11 Allée de La Garaye se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de La Garaye par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée de La Garaye se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 133.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
