Rue Malherbe, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Malherbe, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 391 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Malherbe dans son marché local
Prix Rue Malherbe par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Malherbe se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Malherbe à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Malherbe est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Malherbe
Les ventes enregistrées Rue Malherbe témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Malherbe
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 149 mètres
- - Rennes à 1966 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 277 mètres
- - Collège privé Assomption à 772 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 729 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 272 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Malherbe
Adresses Rue Malherbe
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Malherbe, classées par tranches de numéros.
