Allée de Lanester, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Allée de Lanester, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 750 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de Lanester dans son marché local
Prix Allée de Lanester par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de Lanester se situe 27.65 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de Lanester à Rennes
Le loyer moyen estimé Allée de Lanester est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de Lanester
Les ventes enregistrées Allée de Lanester témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de Lanester
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morbihan à 90 mètres
- - Pontchaillou à 2392 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 764 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 764 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1368 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 871 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 174 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de Lanester
Adresses Allée de Lanester
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de Lanester, classées par tranches de numéros.
