11 Allée Docteur Roger Nouaille, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Docteur Roger Nouaille, affiche un prix moyen de 4 456 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
À propos du 11 Allée Docteur Roger Nouaille, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
8 niveaux - 50 logements - 62 parkings - 513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 190 mètres
- - Rennes à 564 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 646 mètres
- - Collège Emile Zola à 496 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 237 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 554 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 527 mètres
Ventes au 11 Allée Docteur Roger Nouaille
Les 7 ventes au 11 Allée Docteur Roger Nouaille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Docteur Roger Nouaille dans son marché local
Prix du 11 Allée Docteur Roger Nouaille par rapport à la voie
Sur Allée Docteur Roger Nouaille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 11 Allée Docteur Roger Nouaille se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Docteur Roger Nouaille par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Docteur Roger Nouaille se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
