Boulevard René Laënnec, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard René Laënnec, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 589 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard René Laënnec dans son marché local
Prix Boulevard René Laënnec par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard René Laënnec se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard René Laënnec à Rennes
Le loyer moyen estimé Boulevard René Laënnec est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard René Laënnec
Les ventes enregistrées Boulevard René Laënnec témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 46 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard René Laënnec
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 140 mètres
- - Rennes à 849 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 370 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 467 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 111 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 379 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard René Laënnec
Adresses Boulevard René Laënnec
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard René Laënnec, classées par tranches de numéros.
