Allée Docteur Roger Nouaille, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Docteur Roger Nouaille, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 455 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Docteur Roger Nouaille dans son marché local
Prix Allée Docteur Roger Nouaille par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Docteur Roger Nouaille se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Docteur Roger Nouaille à Rennes
Le loyer moyen estimé Allée Docteur Roger Nouaille est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Docteur Roger Nouaille
Les ventes enregistrées Allée Docteur Roger Nouaille témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Docteur Roger Nouaille
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 195 mètres
- - Rennes à 545 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 619 mètres
- - Collège Emile Zola à 466 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 239 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 553 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 538 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Docteur Roger Nouaille
Adresses Allée Docteur Roger Nouaille
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Docteur Roger Nouaille, classées par tranches de numéros.
