1 Allée du Champ de la Vigne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Champ de la Vigne, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Champ de la Vigne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haut Quineleu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 92 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtillon à 142 mètres
- - Rennes à 523 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1081 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 182 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1177 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 401 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Champ de la Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Champ de la Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Champ de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Champ de la Vigne, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Champ de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Champ de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Champ de la Vigne dans son marché local
Prix du 1 Allée du Champ de la Vigne par rapport à la voie
Sur Allée du Champ de la Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 1 Allée du Champ de la Vigne se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Champ de la Vigne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Champ de la Vigne se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 49.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Champ de la Vigne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Champ de la Vigne est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
