25 Allée du Champ de la Vigne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée du Champ de la Vigne, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 25 Allée du Champ de la Vigne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Haut Quineleu.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 141 mètres
- - Rennes à 522 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1162 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 302 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1227 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 480 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée du Champ de la Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée du Champ de la Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée du Champ de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée du Champ de la Vigne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée du Champ de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée du Champ de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée du Champ de la Vigne dans son marché local
Prix du 25 Allée du Champ de la Vigne par rapport à la voie
Sur Allée du Champ de la Vigne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 414 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 25 Allée du Champ de la Vigne se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée du Champ de la Vigne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Allée du Champ de la Vigne se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 131.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
