32 Allée du Cormier, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Allée du Cormier, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Allée du Cormier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Cloteaux.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0242 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Eboué à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 1023 mètres
- - Lycée professionnel Bréquigny à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clôteaux à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée du Cormier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée du Cormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée du Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée du Cormier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée du Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée du Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée du Cormier dans son marché local
Prix du 32 Allée du Cormier par rapport à la voie
Sur Allée du Cormier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 32 Allée du Cormier se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée du Cormier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée du Cormier se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 600 € au 32 Allée du Cormier à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 440 € en assurant vous-même les visites, ou 2 220 € si le professionnel les prend en charge.
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