26 Allée du Danemark, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée du Danemark, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée du Danemark, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Fernand Jacq à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 56 parkings - 1302 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0195 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monsieur Vincent à 98 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 326 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 326 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poterie à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée du Danemark
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée du Danemark au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée du Danemark
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée du Danemark, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée du Danemark
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée du Danemark complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée du Danemark dans son marché local
Prix du 26 Allée du Danemark par rapport à la voie
Sur Allée du Danemark, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 26 Allée du Danemark se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée du Danemark par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée du Danemark se situe 32.65 % en dessous de la moyenne de Rennes et 6.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée du Danemark à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Allée du Danemark est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
