14 Allée du Landry, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée du Landry, affiche un prix moyen de 3 746 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée du Landry, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Landry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 269 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landry à 185 mètres
- - La Poterie à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1180 mètres
- - Collège Le Landry à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée du Landry
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée du Landry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée du Landry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée du Landry, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée du Landry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée du Landry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée du Landry dans son marché local
Prix du 14 Allée du Landry par rapport à la voie
Sur Allée du Landry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 14 Allée du Landry se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée du Landry par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée du Landry se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée du Landry à Rennes
Le loyer moyen estimé au 14 Allée du Landry est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
