7 Allée du Lavais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Lavais, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°9 et de 6.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 7 Allée du Lavais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Poterie Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 386 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0680 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0688 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 140 mètres
- - La Poterie à 802 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 690 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 690 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 329 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 294 mètres
Ventes au 7 Allée du Lavais
Les 9 ventes au 7 Allée du Lavais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Lavais dans son marché local
Prix du 7 Allée du Lavais par rapport à la voie
Sur Allée du Lavais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 7 Allée du Lavais se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Lavais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Lavais se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
