Rue du Clos Simon, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Clos Simon, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 464 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Clos Simon dans son marché local
Prix Rue du Clos Simon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Clos Simon se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Clos Simon à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue du Clos Simon est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Clos Simon
Les ventes enregistrées Rue du Clos Simon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Clos Simon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Descartes à 186 mètres
- - La Poterie à 949 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 503 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 503 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2498 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poterie à 165 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Clos Simon
Adresses Rue du Clos Simon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Clos Simon, classées par tranches de numéros.
