3 Allée Francis Charpentier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Francis Charpentier, affiche un prix moyen de 3 206 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Francis Charpentier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cleunay Ouest.
1 niveau - 331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cleunay à 290 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1079 mètres
- - Collège Cleunay à 618 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1037 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 334 mètres
- - Ecole primaire privée St Clément à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Francis Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Francis Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Francis Charpentier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée Francis Charpentier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Francis Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Francis Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Francis Charpentier dans son marché local
Prix du 3 Allée Francis Charpentier par rapport à la voie
Sur Allée Francis Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 3 Allée Francis Charpentier se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Francis Charpentier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Francis Charpentier se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Rennes et 16.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Francis Charpentier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Francis Charpentier est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
