22 Allée Henri Bergson, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Henri Bergson, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Henri Bergson, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle.
12 niveaux - 94 logements - 39 parkings - 1536 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0010 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Eboué à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 826 mètres
- - Collège Les Chalais à 1047 mètres
- - Lycée professionnel Bréquigny à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clôteaux à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Henri Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Henri Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Henri Bergson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Henri Bergson dans son marché local
Prix du 22 Allée Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Allée Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 22 Allée Henri Bergson se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Henri Bergson par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Henri Bergson se situe 37.54 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Henri Bergson à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Henri Bergson est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
