8 Allée Hyacinthe-Charles Méaulle, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Hyacinthe-Charles Méaulle, affiche un prix moyen de 3 692 €/m².Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Hyacinthe-Charles Méaulle, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz Volney à 146 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 558 mètres
- - Collège privé Assomption à 475 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 247 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Hyacinthe-Charles Méaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Hyacinthe-Charles Méaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Hyacinthe-Charles Méaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Hyacinthe-Charles Méaulle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Hyacinthe-Charles Méaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Hyacinthe-Charles Méaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Hyacinthe-Charles Méaulle dans son marché local
Prix du 8 Allée Hyacinthe-Charles Méaulle par rapport à la voie
Sur Allée Hyacinthe-Charles Méaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 8 Allée Hyacinthe-Charles Méaulle se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Hyacinthe-Charles Méaulle par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Hyacinthe-Charles Méaulle se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Hyacinthe-Charles Méaulle à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Hyacinthe-Charles Méaulle est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
