2 e Allée Jacques Frimot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 e Allée Jacques Frimot, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 23.66 % à celui du n°2 d et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Allée Jacques Frimot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Champeaux.
3 niveaux - 56 parkings - 1216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atalante Champeaux à 111 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 1149 mètres
- - Collège Rosa Parks à 962 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 617 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Allée Jacques Frimot
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Allée Jacques Frimot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Allée Jacques Frimot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Allée Jacques Frimot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Allée Jacques Frimot dans son marché local
Prix du 2 e Allée Jacques Frimot par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Frimot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 2 e Allée Jacques Frimot se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Allée Jacques Frimot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Allée Jacques Frimot se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Allée Jacques Frimot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 e Allée Jacques Frimot est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
