1 Allée Jacques-Marie Glezen, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Jacques-Marie Glezen, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Jacques-Marie Glezen, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 8 locaux - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thabor à 108 mètres
- - Rennes à 892 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 95 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 199 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 494 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 395 mètres
Ventes au 1 Allée Jacques-Marie Glezen
Les 6 ventes au 1 Allée Jacques-Marie Glezen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Jacques-Marie Glezen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Jacques-Marie Glezen, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jacques-Marie Glezen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jacques-Marie Glezen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Jacques-Marie Glezen dans son marché local
Prix du 1 Allée Jacques-Marie Glezen par rapport à la voie
Sur Allée Jacques-Marie Glezen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 1 Allée Jacques-Marie Glezen se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Jacques-Marie Glezen par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Jacques-Marie Glezen se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Jacques-Marie Glezen à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Jacques-Marie Glezen est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
