Rue Martenot, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Martenot, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 557 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Martenot dans son marché local
Prix Rue Martenot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Martenot se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 66.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Martenot à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Martenot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Martenot
Les ventes enregistrées Rue Martenot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Martenot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossés à 54 mètres
- - Rennes à 1136 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 291 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 214 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 277 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 207 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Martenot
Adresses Rue Martenot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Martenot, classées par tranches de numéros.
