4 Allée Jacques-Marie Glezen, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Jacques-Marie Glezen, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Jacques-Marie Glezen, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 143 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thabor à 113 mètres
- - Rennes à 907 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 111 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 187 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 479 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Jacques-Marie Glezen
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Jacques-Marie Glezen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Jacques-Marie Glezen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Jacques-Marie Glezen, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jacques-Marie Glezen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jacques-Marie Glezen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Jacques-Marie Glezen dans son marché local
Prix du 4 Allée Jacques-Marie Glezen par rapport à la voie
Sur Allée Jacques-Marie Glezen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 4 Allée Jacques-Marie Glezen se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Jacques-Marie Glezen par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Jacques-Marie Glezen se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 38.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Jacques-Marie Glezen à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Jacques-Marie Glezen est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
