2 Allée Jacques-Noël Sané, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jacques-Noël Sané, affiche un prix moyen de 4 730 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Jacques-Noël Sané, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Cleunay Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cleunay à 332 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 998 mètres
- - Collège Cleunay à 528 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1109 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 260 mètres
- - Ecole primaire privée St Clément à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jacques-Noël Sané
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jacques-Noël Sané au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jacques-Noël Sané
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jacques-Noël Sané, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jacques-Noël Sané
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jacques-Noël Sané complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jacques-Noël Sané dans son marché local
Prix du 2 Allée Jacques-Noël Sané par rapport à la voie
Sur Allée Jacques-Noël Sané, le prix moyen des maisons s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 730 €/m², le 2 Allée Jacques-Noël Sané se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jacques-Noël Sané par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Jacques-Noël Sané se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 65.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 500 € au 2 Allée Jacques-Noël Sané à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 913 € en assurant vous-même les visites, ou 2 956 € si le professionnel les prend en charge.
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