3 Allée Jean de la Varende, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Jean de la Varende, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 bis et du 0.44 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Jean de la Varende, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Le Gallet-Les Longs Champs Nord à dominante tertiaire.
6 niveaux - 2 locaux - 58 parkings - 701 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pâtis Tatelin à 258 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 969 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 505 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 916 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 669 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Jean de la Varende
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Jean de la Varende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Jean de la Varende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Jean de la Varende, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean de la Varende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean de la Varende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Jean de la Varende dans son marché local
Prix du 3 Allée Jean de la Varende par rapport à la voie
Sur Allée Jean de la Varende, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 3 Allée Jean de la Varende se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Jean de la Varende par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Jean de la Varende se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Jean de la Varende à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Jean de la Varende est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
