15 Allée Jean-François Le Gonidec, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée Jean-François Le Gonidec, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², inférieur de 18.23 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée Jean-François Le Gonidec, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 503 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0695 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géniaux à 78 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 598 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 105 mètres
Ventes au 15 Allée Jean-François Le Gonidec
Une vente a été recensée au 15 Allée Jean-François Le Gonidec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée Jean-François Le Gonidec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée Jean-François Le Gonidec, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée Jean-François Le Gonidec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée Jean-François Le Gonidec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée Jean-François Le Gonidec dans son marché local
Prix du 15 Allée Jean-François Le Gonidec par rapport à la voie
Sur Allée Jean-François Le Gonidec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 15 Allée Jean-François Le Gonidec se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée Jean-François Le Gonidec par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée Jean-François Le Gonidec se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Rennes et 14.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée Jean-François Le Gonidec à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 Allée Jean-François Le Gonidec est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
