22 Allée Jean-François Le Gonidec, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Jean-François Le Gonidec, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 22 Allée Jean-François Le Gonidec, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Stade Rennais.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géniaux à 127 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 547 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 156 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 131 mètres
Ventes au 22 Allée Jean-François Le Gonidec
Une vente a été recensée au 22 Allée Jean-François Le Gonidec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Jean-François Le Gonidec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Jean-François Le Gonidec, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Jean-François Le Gonidec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Jean-François Le Gonidec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Jean-François Le Gonidec dans son marché local
Prix du 22 Allée Jean-François Le Gonidec par rapport à la voie
Sur Allée Jean-François Le Gonidec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 22 Allée Jean-François Le Gonidec se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Jean-François Le Gonidec par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Jean-François Le Gonidec se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de Rennes et 52.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
