3 Allée Jean-François Le Gonidec, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Jean-François Le Gonidec, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Jean-François Le Gonidec, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Marbeuf à 117 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 472 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Jean-François Le Gonidec
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Jean-François Le Gonidec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Jean-François Le Gonidec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Jean-François Le Gonidec, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean-François Le Gonidec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean-François Le Gonidec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Jean-François Le Gonidec dans son marché local
Prix du 3 Allée Jean-François Le Gonidec par rapport à la voie
Sur Allée Jean-François Le Gonidec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 3 Allée Jean-François Le Gonidec se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Jean-François Le Gonidec par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Jean-François Le Gonidec se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Jean-François Le Gonidec à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Jean-François Le Gonidec est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
