32 Allée Jean-François Le Gonidec, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée Jean-François Le Gonidec, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°30.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 32 Allée Jean-François Le Gonidec, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Stade Rennais.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géniaux à 99 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 578 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 140 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée Jean-François Le Gonidec
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée Jean-François Le Gonidec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée Jean-François Le Gonidec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée Jean-François Le Gonidec, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée Jean-François Le Gonidec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée Jean-François Le Gonidec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée Jean-François Le Gonidec dans son marché local
Prix du 32 Allée Jean-François Le Gonidec par rapport à la voie
Sur Allée Jean-François Le Gonidec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 32 Allée Jean-François Le Gonidec se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée Jean-François Le Gonidec par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée Jean-François Le Gonidec se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Rennes et 68.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
