2 Allée Joseph Gemain, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Joseph Gemain, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Joseph Gemain, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cleunay Est.
1 niveau - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0375 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cleunay à 82 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 668 mètres
- - Collège Cleunay à 351 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Joseph Gemain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Joseph Gemain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Joseph Gemain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Joseph Gemain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Joseph Gemain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Joseph Gemain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Joseph Gemain dans son marché local
Prix du 2 Allée Joseph Gemain par rapport à la voie
Sur Allée Joseph Gemain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 2 Allée Joseph Gemain se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Joseph Gemain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Joseph Gemain se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Joseph Gemain à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Joseph Gemain est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
