2 Allée Joseph Gemain, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 941 €

de 3 240 € à 4 143 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 792 €

de 3 028 € à 4 559 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée Joseph Gemain, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.26 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Allée Joseph Gemain, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cleunay Est.
1 niveau - 200 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0371 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0375 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cleunay à 82 mètres
- Pontchaillou à 2297 mètres
- Métro Cleunay - ligne b à 34 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 668 mètres
- Collège Cleunay à 351 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1326 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 848 mètres
- Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 176 mètres
- Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 162 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée Joseph Gemain

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Joseph Gemain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Allée Joseph Gemain(3 955€)

6 Allée Joseph Gemain(3 780€)

6 Square Germain Gautier(3 727€)

5 Square Germain Gautier(3 237€)

38 Rue Jules Lallemand(3 955€)

4 Square Germain Gautier(3 600€)

3 Square Germain Gautier(3 956€)

36 Rue Jules Lallemand(3 786€)

Prix du 2 Allée Joseph Gemain dans son marché local

Prix du 2 Allée Joseph Gemain par rapport à la voie

Sur Allée Joseph Gemain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 2 Allée Joseph Gemain se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Joseph Gemain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Joseph Gemain se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 11.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.