Allée Joseph Gemain, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Joseph Gemain, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 229 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Joseph Gemain dans son marché local
Prix Allée Joseph Gemain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Joseph Gemain se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Joseph Gemain à Rennes
Le loyer moyen estimé Allée Joseph Gemain est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Allée Joseph Gemain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champion De Cicé à 119 mètres
- - Pontchaillou à 2271 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 638 mètres
- - Collège Cleunay à 383 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1314 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 854 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 157 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Joseph Gemain
Adresses Allée Joseph Gemain
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Joseph Gemain, classées par tranches de numéros.
