3 Allée Joseph Gemain, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 226 €

de 3 213 € à 5 663 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Allée Joseph Gemain, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 bis et de 0.14 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 3 Allée Joseph Gemain, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cleunay Est.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cleunay à 121 mètres
- Pontchaillou à 2286 mètres
- Métro Cleunay - ligne b à 68 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 625 mètres
- Collège Cleunay à 374 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1333 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 874 mètres
- Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 189 mètres
- Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 177 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Allée Joseph Gemain

Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Joseph Gemain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Allée Joseph Gemain(4 224€)

5 Allée Joseph Gemain(4 220€)

1 Allée Joseph Gemain(4 223€)

7 Allée Joseph Gemain(4 222€)

2 Allée Joseph Gemain(3 792€)

32 Rue Jules Lallemand(4 236€)

9 Rue Jules Lebrun(4 233€)

26 Rue Jules Lallemand(4 238€)

Prix du 3 Allée Joseph Gemain dans son marché local

Prix du 3 Allée Joseph Gemain par rapport à la voie

Sur Allée Joseph Gemain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 3 Allée Joseph Gemain se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée Joseph Gemain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Joseph Gemain se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Rennes et 61.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.