8 Allée Joseph Quérard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Joseph Quérard, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², inférieur de 14.86 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Allée Joseph Quérard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 252 mètres
- - Rennes à 1258 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 882 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 259 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 383 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 345 mètres
Ventes au 8 Allée Joseph Quérard
Une vente a été recensée au 8 Allée Joseph Quérard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Joseph Quérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Joseph Quérard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Joseph Quérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Joseph Quérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Joseph Quérard dans son marché local
Prix du 8 Allée Joseph Quérard par rapport à la voie
Sur Allée Joseph Quérard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 8 Allée Joseph Quérard se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Joseph Quérard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Joseph Quérard se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Rennes et 43.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 750 € au 8 Allée Joseph Quérard à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 119 € en assurant vous-même les visites, ou 2 559 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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