12 Allée le Roséno, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allée le Roséno, affiche un prix moyen de 2 305 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée le Roséno, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Landrel Est Les Hautes Ourmes.
- 4596 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0176 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0128 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Descartes à 261 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 81 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 81 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Elise et Celestin Freinet à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elise et Célestin FREINET à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée le Roséno
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée le Roséno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée le Roséno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée le Roséno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée le Roséno dans son marché local
Prix du 12 Allée le Roséno par rapport à la voie
Sur Allée le Roséno, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 12 Allée le Roséno se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée le Roséno par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée le Roséno se situe 39.45 % en dessous de la moyenne de Rennes et 16.06 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée le Roséno à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Allée le Roséno est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
