Allée le Roséno, 35200 Rennes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 307 €

de 1 952 € à 2 892 €

Maison

Prix moyen au m²

3 639 €

de 2 910 € à 4 217 €

Allée le Roséno, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 307 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.91 €

13.52 € – 18.3 €

Rentabilité indicative

8.28 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée le Roséno dans son marché local

Prix Allée le Roséno par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements Allée le Roséno se situe 39.19 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée le Roséno à Rennes

Le loyer moyen estimé Allée le Roséno est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Chantal Connan, 35200 Rennes(3,565 €)

Boulevard des Hautes Ourmes, 35200 Rennes(2,638 €)

Allée du Danemark, 35200 Rennes(2,696 €)

Place de la Baltique, 35200 Rennes(3,825 €)

Boulevard Léon Grimault, 35200 Rennes(2,444 €)

Square des Hautes Ourmes, 35200 Rennes(2,690 €)

Avenue de Pologne, 35200 Rennes(2,714 €)

Cadre de vie et proximité Allée le Roséno

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Descartes à 260 mètres
- La Poterie à 1342 mètres
- Métro La Poterie - ligne a à 381 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 80 mètres
- Collège Les Hautes Ourmes à 80 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2442 mètres
- Lycée général et technologique René Descartes à 437 mètres
- Ecole maternelle publique Elise et Celestin Freinet à 115 mètres
- Ecole élémentaire publique Elise et Célestin FREINET à 133 mètres

Rues à proximité :

Allée Chantal Connan

Boulevard des Hautes Ourmes

Allée du Danemark

Place de la Baltique

Boulevard Léon Grimault

Square des Hautes Ourmes

Avenue de Pologne

Le parc immobilier Allée le Roséno

Allée le Roséno est située dans le quartier Le Landrel Est Les Hautes Ourmes. Elle compte 2466 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Allée le Roséno

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée le Roséno, classées par tranches de numéros.

12 Allée le Roséno, 35200 Rennes

Biens en vente à proximité du Allée le Roséno

Les biens actuellement en vente autour du Allée le Roséno apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.