2 Allée Marie Noël, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Marie Noël, affiche un prix moyen de 4 821 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Marie Noël, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 26 parkings - 385 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0562 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0585 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0576 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord à 414 mètres
- - Pontchaillou à 1253 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 579 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 648 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 712 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 621 mètres
Ventes au 2 Allée Marie Noël
Une vente a été recensée au 2 Allée Marie Noël. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Marie Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Marie Noël, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marie Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marie Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Marie Noël dans son marché local
Prix du 2 Allée Marie Noël par rapport à la voie
Sur Allée Marie Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 2 Allée Marie Noël se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Marie Noël par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Marie Noël se situe 26.7 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 76.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Marie Noël à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Marie Noël est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
