7 Allée Montabizé, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Montabizé, affiche un prix moyen de 6 086 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Allée Montabizé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Les Mottais.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 119 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 323 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 356 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 251 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Montabizé
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Montabizé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Montabizé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Montabizé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Montabizé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Montabizé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Montabizé dans son marché local
Prix du 7 Allée Montabizé par rapport à la voie
Sur Allée Montabizé, le prix moyen des maisons s'établit à 5 898 €/m². Avec un prix moyen de 6 086 €/m², le 7 Allée Montabizé se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Montabizé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée Montabizé se situe 35.79 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 113.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 300 € au 7 Allée Montabizé à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 608 € en assurant vous-même les visites, ou 3 804 € si le professionnel les prend en charge.
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