10 Allée Mozart, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Mozart, affiche un prix moyen de 3 012 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Mozart, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1181 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 526 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1213 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Mozart, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Mozart dans son marché local
Prix du 10 Allée Mozart par rapport à la voie
Sur Allée Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 10 Allée Mozart se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Mozart par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Mozart se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Mozart à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Mozart est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
