12 Allée Mozart, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Mozart, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Allée Mozart, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dantec à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1182 mètres
- - Collège Le Landry à 529 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1223 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 890 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 349 mètres
Ventes au 12 Allée Mozart
Une vente a été recensée au 12 Allée Mozart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Mozart, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Mozart dans son marché local
Prix du 12 Allée Mozart par rapport à la voie
Sur Allée Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 12 Allée Mozart se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Mozart par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Mozart se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 250 € au 12 Allée Mozart à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 063 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 031 € en assurant vous-même les visites, ou 3 016 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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