15 Allée Nadault de Buffon, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Allée Nadault de Buffon, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², inférieur de 17.82 % à celui du n°13 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 15 Allée Nadault de Buffon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Alphonse Guérin.
2 niveaux - 1 logement - 252 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0467 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 370 mètres
- - Rennes à 1161 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 819 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 453 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 590 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 44 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 40 mètres
Ventes au 15 Allée Nadault de Buffon
Une vente a été recensée au 15 Allée Nadault de Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée Nadault de Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée Nadault de Buffon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée Nadault de Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée Nadault de Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée Nadault de Buffon dans son marché local
Prix du 15 Allée Nadault de Buffon par rapport à la voie
Sur Allée Nadault de Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 15 Allée Nadault de Buffon se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée Nadault de Buffon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Allée Nadault de Buffon se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Rennes et 54.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 500 € au 15 Allée Nadault de Buffon à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 513 € en assurant vous-même les visites, ou 2 756 € si le professionnel les prend en charge.
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