11 Allée Paul Claudel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Paul Claudel, affiche un prix moyen de 4 350 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Paul Claudel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 199 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 304 mètres
- - Collège privé Assomption à 360 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 751 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 334 mètres
Ventes au 11 Allée Paul Claudel
Les 2 ventes au 11 Allée Paul Claudel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Paul Claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Paul Claudel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Paul Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Paul Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Paul Claudel dans son marché local
Prix du 11 Allée Paul Claudel par rapport à la voie
Sur Allée Paul Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 11 Allée Paul Claudel se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Paul Claudel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Paul Claudel se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 58.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Paul Claudel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Paul Claudel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
