4 Allée Puvis de Chavannes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Puvis de Chavannes, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², supérieur de 17.45 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Puvis de Chavannes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 117 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 341 mètres
- - Collège privé Assomption à 624 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 876 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Puvis de Chavannes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Puvis de Chavannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Puvis de Chavannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Puvis de Chavannes, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Puvis de Chavannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Puvis de Chavannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Puvis de Chavannes dans son marché local
Prix du 4 Allée Puvis de Chavannes par rapport à la voie
Sur Allée Puvis de Chavannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 4 Allée Puvis de Chavannes se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Puvis de Chavannes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Puvis de Chavannes se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Puvis de Chavannes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Puvis de Chavannes est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
