2 a Allée Raymond Cornon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Allée Raymond Cornon, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°2 b et du 5.39 % à celui du n°2 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Allée Raymond Cornon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 71 parkings - 2374 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redon à 119 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 960 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 487 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1213 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 353 mètres
Ventes au 2 a Allée Raymond Cornon
Les 21 ventes au 2 a Allée Raymond Cornon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Allée Raymond Cornon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Allée Raymond Cornon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Allée Raymond Cornon dans son marché local
Prix du 2 a Allée Raymond Cornon par rapport à la voie
Sur Allée Raymond Cornon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 2 a Allée Raymond Cornon se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Allée Raymond Cornon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Allée Raymond Cornon se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Allée Raymond Cornon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 a Allée Raymond Cornon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
