2 b Allée Raymond Cornon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Allée Raymond Cornon, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°2 c mais inférieur de 2.19 % à celui du n°2 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Allée Raymond Cornon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 71 parkings - 2374 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Conwoïon à 120 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 946 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 505 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1231 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Allée Raymond Cornon
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Allée Raymond Cornon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Allée Raymond Cornon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Allée Raymond Cornon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Allée Raymond Cornon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Allée Raymond Cornon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Allée Raymond Cornon dans son marché local
Prix du 2 b Allée Raymond Cornon par rapport à la voie
Sur Allée Raymond Cornon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 2 b Allée Raymond Cornon se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Allée Raymond Cornon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Allée Raymond Cornon se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Allée Raymond Cornon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 b Allée Raymond Cornon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
