26 Allée Simone Weil, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée Simone Weil, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée Simone Weil, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Eboué à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 780 mètres
- - Collège Les Chalais à 1000 mètres
- - Lycée professionnel Bréquigny à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clôteaux à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée Simone Weil
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée Simone Weil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée Simone Weil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée Simone Weil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée Simone Weil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée Simone Weil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée Simone Weil dans son marché local
Prix du 26 Allée Simone Weil par rapport à la voie
Sur Allée Simone Weil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 26 Allée Simone Weil se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée Simone Weil par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée Simone Weil se situe 33.44 % en dessous de la moyenne de Rennes et 7.72 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée Simone Weil à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Allée Simone Weil est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
