4 b Allée Verlaine, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 621 €

de 3 868 € à 4 957 €

Indice de confiance

2/5

Le 4 b Allée Verlaine, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°4 a mais inférieur de 2.47 % à celui du n°4 d.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 4 b Allée Verlaine, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel de Courcy à 386 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Châteaudun à 82 mètres
- Rennes à 1093 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 669 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 219 mètres
- Collège privé Saint Vincent-Providence à 224 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 508 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 317 mètres
- Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 60 mètres
- Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 120 mètres

Ventes au 4 b Allée Verlaine

Les 2 ventes au 4 b Allée Verlaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 mars 2022

165 000 €(5 005 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.97 m²

4 b Allée Verlaine, 35200 Rennes

30 décembre 2020

124 150 €(5 887 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•21.09 m²

4 b Allée Verlaine, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 b Allée Verlaine dans son marché local

Prix du 4 b Allée Verlaine par rapport à la voie

Sur Allée Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 4 b Allée Verlaine se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 b Allée Verlaine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Allée Verlaine se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 30.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jeanne Guillon, 35200 Rennes(4,601 €)

Square Lucien Rose, 35200 Rennes(4,796 €)

Rue de Paris, 35200 Rennes(4,391 €)

Biens en vente à proximité du 4 b Allée Verlaine

Les biens actuellement en vente autour du 4 b Allée Verlaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.