Allée Verlaine, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Verlaine, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 520 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Verlaine dans son marché local
Prix Allée Verlaine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Verlaine se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Verlaine à Rennes
Le loyer moyen estimé Allée Verlaine est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Verlaine
Les ventes enregistrées Allée Verlaine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Verlaine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 115 mètres
- - Rennes à 1084 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 253 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 255 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 499 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 76 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 154 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Verlaine
Adresses Allée Verlaine
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Verlaine, classées par tranches de numéros.
