21 Avenue Charles et Raymonde Tillon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Charles et Raymonde Tillon, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², supérieur de 95.05 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Charles et Raymonde Tillon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pontchaillou.
1 niveau - 417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Labbé à 212 mètres
- - Pontchaillou à 938 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 554 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1105 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 681 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 768 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Bosco à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Charles et Raymonde Tillon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Charles et Raymonde Tillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Charles et Raymonde Tillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Charles et Raymonde Tillon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Charles et Raymonde Tillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Charles et Raymonde Tillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Charles et Raymonde Tillon dans son marché local
Prix du 21 Avenue Charles et Raymonde Tillon par rapport à la voie
Sur Avenue Charles et Raymonde Tillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 21 Avenue Charles et Raymonde Tillon se situe 30.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Charles et Raymonde Tillon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Charles et Raymonde Tillon se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Charles et Raymonde Tillon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Charles et Raymonde Tillon est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
