3 bis Avenue de Grignan, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de Grignan, affiche un prix moyen de 7 468 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 bis Avenue de Grignan, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Jean Macé.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 245 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 155 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 282 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 155 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue de Grignan
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue de Grignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de Grignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de Grignan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Grignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Grignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de Grignan dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de Grignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Grignan, le prix moyen des maisons s'établit à 7 527 €/m². Avec un prix moyen de 7 468 €/m², le 3 bis Avenue de Grignan se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de Grignan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue de Grignan se situe 66.73 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 242.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
