3 Avenue de Grignan, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Grignan, affiche un prix moyen de 7 473 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 1.88 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1863,
À propos du 3 Avenue de Grignan, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1863, situé dans le quartier Jean Macé.
3 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 241 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'information et d'orientation à 150 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 297 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 150 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Grignan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Grignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Grignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Grignan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Grignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Grignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Grignan dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Grignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Grignan, le prix moyen des maisons s'établit à 7 527 €/m². Avec un prix moyen de 7 473 €/m², le 3 Avenue de Grignan se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Grignan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Grignan se situe 66.85 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 242.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
